용인 지식산업센터 신광교 클라우드시티 공급정보 > 자유게시판

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신광교 신광교지식산업센터 클라우드시티 모델하우스 지식산업센터 분양가오늘 안내드릴 신광교 클라우드시티 입니다. 해당 부지는 도시 구역 내 일반 상업지대 및 구획정리 지역에 자리하여 상업적 용도에 최적화된 입지 조건을 갖추고 있습니다.건물의 활용도를 극대화하는 본 지식산업센터는 용적률 799.75%와 건폐율 49.29%를 기록하며, 부지 8,424.66평에 건축면적 4,022.41평, 총면적 104,770.91평의 규모를 자랑합니다. 이 개발 사업은 용인시 기흥구 영덕동 784 외 9개 필지에서 약 10만 5천 평의 총면적으로 진행됩니다. 2024년 시공역량평가에서 4위를 차지하고 신용등급 AA를 보유한 현대엔지니어링이 시공을 맡아 브랜드 가치를 신광교지식산업센터 한층 높이고 있습니다.네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me이 복합 업무 단지는 지하 6층부터 지상 33층에 이르는 5개의 건물군으로 구성되며, 그 높이는 140미터에 달합니다. 총 2,769개의 사무실이 조성되는 이 대규모 지식산업센터는 주차 시설 또한 충분히 확보하고 있습니다. 신광교 클라우드시티는 다양한 규모의 업무 공간을 제공합니다. 기부채납 대상인 54개 호실을 제외한 전체 계약면적 중, 100㎡ 미만의 소형 사무실이 917실로 약 30%를 점유하고 있습니다. ​100-132㎡ 규모가 1,423실로 주요 비중(약 57%)을 차지하며, 132-165㎡가 279실, 165㎡ 이상이 신광교지식산업센터 96실로 구성되어 있습니다.​지식산업센터와 부대시설을 합쳐 총 2,556대의 차량을 수용할 수 있으며, 각 층마다 480대의 주차가 가능하고, 그 중 57%는 확장형으로 설계되어 업무 효율성을 높였습니다.시설의 구성을 살펴보면, 전체 면적의 89.93%가 공장형 지식산업센터로 할당되어 있습니다. 나머지 공간은 저장 시설, 체육 시설, 편의 시설, 사무 공간 등 다양한 용도로 활용될 예정입니다.​ 특히 주목할 만한 점은 전체 사무실의 56% 가량이 남향으로 배치되어 쾌적한 근무 환경을 제공한다는 것입니다.업무 공간 선정 시 교통 접근성과 건물 규모가 핵심 신광교지식산업센터 고려사항인데, 이와 관련하여 신광교 클라우드시티 지식산업센터에 대해 살펴보겠습니다.​ 경기 수원, 용인, 광교 지역에는 200여 개의 생명공학 기업들이 집결하여 신약 연구개발의 중심지인 광교클러스터를 형성하고 있어, 이러한 환경적 요소도 주목할 만합니다.공간 배치에 있어서는 대로변을 따라 고층 건물이 위치하고, 중앙부에는 저층 건물이 자리잡게 됩니다. 도로의 폭은 6.5미터 이상으로 설계되어 개방감을 극대화하였습니다.​ 또한 내부에는 회의실, 미디어 제작실, 세미나실, 휴게 공간, 접견실 등 다양한 공용 시설이 마련될 예정입니다.특히, 수원 삼성디지털시티 주변 산업지대가 체계적 개발을 위해 3년간 신광교지식산업센터 일반인의 개발행위가 제한된 상황에서, 신광교 클라우드시티와 같은 첨단 지식산업센터의 희소가치가 더욱 부각될 것으로 보입니다. ​이에 따라 상당한 수요가 예상되며, 경제적 수익성과 부동산 유동성에 대한 기대감도 고조되고 있습니다.신광교 클라우드시티의 전략적 위치는 주목할 만한 가치를 지니고 있습니다. ​삼성전자 수원공장 인접 산업지대에 자리잡은 이 단지는 약 3.4만 명의 연구진이 근무하는 삼성디지털시티 및 나노시티와 연계된 산업 생태계의 중심에 위치하여 상당한 입지적 혜택을 누릴 것으로 전망됩니다.생활 편의성 측면에서는 수원 및 용인의 도시 기반 시설을 공유하며, 광교호수공원, 신광교지식산업센터 흥덕중앙공원, 영흥숲공원 등이 인접한 삼중 녹지대를 형성하고 있습니다. ​특히, 경기도 최대 규모의 영흥수목원 개장으로 더욱 풍부한 자연 환경을 향유할 수 있게 되었습니다. 또한, 용인플랫폼시티의 완공 시 새로운 경제 중심지 네트워크 구축에 상당한 기여를 할 것으로 전망됩니다.수원시와 용인시는 수도권 남부에서 기업당 점유 공간이 상대적으로 협소한 편입니다. 이로 인해 사업체 수에 비해 신광교 클라우드시티와 같은 현대식 시설의 신규 공급이 현저히 부족한 상황입니다​. 교통 인프라가 개선된다면 이 지역으로의 이전을 고려하는 기업들이 증가할 것으로 예상됩니다.더불어, 신광교지식산업센터 이 단지는 광교는 물론 판교와 동탄의 첨단산업단지를 잇는 경부권 산업벨트의 핵심 거점으로 기능할 전망입니다. 약 30만 개 이상의 기업체가 밀집해 있어 잠재적 수요 또한 풍부합니다. ​기존 산업지대 내 입주해 있는 다수의 중견 기업이나 노후화된 공장에서 현대적 오피스로 이전하고자 하는 수요도 상당할 것으로 예측됩니다.해당 부지는 광범위한 교통 네트워크를 통해 우수한 접근성을 확보하고 있습니다. ​삼성교차로 인근 중부간선도로에 인접해 있으며, 용인-서울고속도로 흥덕나들목, 경부고속도로 수원신갈나들목, 영동고속도로 동수원요금소 등 주요 도로와의 연결성이 탁월합니다.더불어, 분당선 영통역과 망포역이 신광교지식산업센터 차량으로 5-7분 거리에 위치하고 있으며, 자동차로 3분 거리에 신설 예정인 동탄인덕원선 원천역에서는 월곶판교선, 동탄역 SRT, GTX-A 구성역과의 환승이 가능해질 전망입니다. 향후 용인선이 연장되면 흥덕역과 연계되어 복수의 역세권을 형성하게 되어, 경기 남부 지역의 핵심 교통 요지로 부상할 것으로 예측됩니다. 지역의 상징적 건축물로 자리매김할 것으로 예상됩니다. 투기과열지구 내 부동산과는 달리 양도가 허용되며, 주거용 부동산 소유 제한에 해당하지 않는 투자 대상으로서의 가치가 돋보입니다.​ 또한, 금융 규제의 제약이 적어 상대적으로 용이한 투자 기회를 제공하므로, 면밀한 신광교지식산업센터 검토가 권장됩니다.​​