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평택 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 브레인시티 한신더휴 모델하우스 공급정보최근 경기도 청약시장의 양극화 현상이 눈에 띕니다. 내 집 마련에 있어서 옥석 가리기가 가장 중요해진 요즘, 평택 브레인시티 한신더휴가 분양에 돌입했다는 소식입니다. 요즘 화제인 브레인시티에서 가장 중심 입지임에도 분양가가 합리적이어서 수요층의 관심을 끌고 있습니다.한신공영은 근래 청라와 배곧, 동탄 등 신도시에서 좋은 성과를 낸 바 있는데요. 이번에는 높은 비전을 품은 한국판 실리콘밸리, 브레인시티에서 아파트를 공급합니다. 위치는 공동 7블록으로 약 14,276평의 대지면적을 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 갖습니다. 총 991세대이며 규모는 지하 2층~지상 최고층 35층이 되겠습니다. 무려 32.1%의 조경률과 세대당 1.41대 주차로 쾌적한 단지를 계획했습니다. 입주는 28년 1월 예정입니다.단지 배치가 희소성 있어 보입니다. 3,800여 평의 근린공원과 연계한 점이 눈에 띄는데요. 녹지를 앞마당처럼 이용할 뿐 아니라 단지 내부도 차량 없이 공원형으로 꾸며져 쾌적함이 느껴지겠습니다. 단지와 붙어 있는 도일3초교 부지와도 ‘학교가는길’로 연결하게끔 해 안전한 통학이 가능합니다.평택 브레인시티 한신더휴의 모든 세대는 남향 중심으로 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 배치했습니다. 남측 방향으로는 높은 건물이 없는 데다가 동 간 거리도 충분하다 보니 조망이 가려질 일이 없겠습니다. 한편 각 동의 외관은 구역 내에서 최초로 커튼월룩을 적용하였습니다.선호도가 가장 높은 면적으로 단위세대를 구성했습니다. 59A~B, 84A~D로 주력 평형은 전용 84입니다. 59A, B의 경우 4베이 3룸 판상형 구조이며 실사용면적은 약 28~29평 수준입니다. 확장 시 팬트리가 2개소 적용되고 드레스룸이 넓어 수납은 아쉬움이 없겠습니다. 침실 1, 2는 통합도 가능합니다.84타입에서는 수납이 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 더욱 극대화됩니다. 안방 드레스룸을 주방 팬트리와 통합하여 초대형 드레스룸으로 활용할 수 있겠고 현관 창고 또한 넉넉합니다. C, D타입은 드레스룸 2면에 창호가 적용되어 환기성이 우수합니다. 실사용면적은 약 37~39평이니 참고해 주세요.이렇듯 평택 브레인시티 한신더휴는 수납을 중시하는 최근 주거 트렌드에 걸맞은 상품인데요. 이에 더해 육각형 입지로서 기대되는 프리미엄도 있습니다. 우선 이곳은 이른바 ‘초유의’ 아파트로 초등학교와 유치원, 의료시설이 연접합니다.유치원과 초등학교는 길을 건너지 않고도 통학이 가능하여 학부모 수요의 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 관심이 높은 입지인데요. 지구 내에 중고등학교가 더 신설된다고 하니 교육 여건으로서는 더할 나위 없습니다.카이스트도 들어올 예정이며 기존에 국립대학교 2개교도 인접한 곳입니다. 한편 단지 앞 아주대학교병원은 2030년 개원을 앞두고 있어 양질의 의료 서비스를 걸어서도 누릴 수 있게 됩니다. 아주대병원 옆이 상업용지인데요. 마트 등 주요 편의 시설과 도서관 등을 이용하기 좋습니다.해당 입지의 장점은 출퇴근이 편하다는 데 있습니다. 본 지역 인근으로는 삼성, 송탄, 장당, 칠괴산단 등을 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 비롯해 약 330만 평에 달하는 대규모 산업 벨트가 형성돼 있는데요. 사업지에서는 삼성전자와 KG모빌리티가 차로 10분 거리라 직주근접이 우수합니다.평택시청 예정 부지 쪽으로는 고덕브레인연결도로가 신설될 계획으로 향후 출퇴근이 더 빨라질 전망입니다. 이러한 직주근접 입지는 실제로 상당한 수준의 프리미엄을 형성하게 되는데요. 타지역을 보더라도 산단과 인접한 단지들의 매매가가 더 높았습니다. 동탄1신도시의 경우 1.5억, 송도는 1.3억가량 높았던 사례를 확인할 수 있었습니다.평택 브레인시티 한신더휴는 분양가 대비 시세 상승 폭이 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 좀 더 두드러질 거란 전망이 나오는데요. 그 이유는 직전, 직후 단지들 대비하여 약 3천만 원가량이 저렴하게 나왔기 때문입니다. 입주 시 안전마진이 적어도 3천이 확보되는 셈입니다.25년 3월에는 분양가 상한제가 개편된다고 알려졌는데요. 이로 인해 25년부로는 분양가가 더 비싸질 것이라는 의견이 지배적입니다. 이와 더불어 공사비, 자재값, 인건비 등 건설비용이 전반적으로 급상승하고 있기에 미리 선점하는 것만이 답이라는 목소리가 나오는 상황입니다.동일한 지구 내에 있는 공동주택의 시세를 간략히 비교해 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 보고 마무리 짓겠습니다. 전용 84타입 기준으로, 28년 3월 입주 예정인 대단지의 경우 확장비 포함한 분양가가 약 550,000~552,000선으로 나왔습니다. 그러나 입주 시기가 거의 겹치는 당 상품은 520,000대로 훨씬 저렴한 편이지요.​( 정보를 알려드립니다. )​​네이버 폼 설문에 바로 참여해 보세요.naver.me​계약금 또한 1차 500만 원으로 일반적인 조건에 비해 절반 수준이라 초기 자본금에 대한 부담이 적습니다. 이자후불제 또한 동일하게 적용되니, 평택 브레인시티 한신더휴 견본주택 방문 시 참고하시면 좋을 평택브레인시티한신더휴 모델하우스 듯합니다. 감사합니다.​